七賢電梯華廈4房  新興買屋 / 新興買房 - 高雄左營房價七賢國小全新裝潢大坪數4房4衛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：23.21 萬/坪
地址：高雄市新興區南華橫二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華鐘紫園
格局： 4房(室) 1廳 4衛 2陽台
總坪數：46.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.33 坪
附屬建物面積：6.21 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：38 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：七賢國小、新興國中
鄰近公園：六合公園
生活機能：新興市場、六合觀光夜市
附近交通：捷運信義國小站、捷運美麗島站、高雄車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆建案對於**「重視通勤與學區的投資客」或「無車族的家庭」**來說，具有相當的吸引力。主要理由在於其優異的地理位置與成熟的周遭生活機能，加上全新裝潢省去了裝修的時間與金錢成本，且四房格局提供了極佳的規劃彈性與出租潛力。

然而，作為買方需謹慎考慮的是屋齡與價格的落差。38 年的建築意味著未來可能面臨較大的維護挑戰，且銀行核貸條件可能較嚴苛，建議您在簽約前詳細確認貸款成數與年限。此外，未附車位對於未來 resale（轉手）市場會產生一定限制，若您的長期計畫包含資產增值後的賣出，這會是潛在阻力。

結論： 若您能接受高屋齡帶來的持有風險，且核實租金收益符合預期，此物件值得列入考察；但建議與銀行確認貸款可行性後再下定金，以確保財務安全。

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高雄左營房價

蔣晴恩(仲介，收取服務費)

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